С 1 марта вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 года №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который предусматривает создание механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирования возникающих при этом правоотношений.
Новый механизм гарантированно защитит вложенные средства граждан на период строительства жилых домов. При использовании счетов эскроу подрядчик сможет получить сумму, уплаченную покупателем, только после того, как дом будет достроен, что позволит уберечь граждан от действий недобросовестных подрядчиков. При этом использование счетов эскроу в целях строительства жилого дома не носит обязательный характер, а действует при договорённости между заказчиком и подрядчиком.
Счёт эскроу можно использовать для расчётов по договору подряда, который заключается с гражданином Российской Федераций в целях возведения жилого дома на земельном участке, находящемся у него в собственности, на праве аренды или безвозмездного пользования.

И.И. Якупов,
межрайонный прокурор,
младший советник юстиции